11 соток в Севастополь, море 200 м.

Продам земельный участок площадью 11 соток, расположен в районе ул. Закатная, Гагаринского района г. Севастополя в границах ТСН СНТ «Утёс» (СТ «Утёс).
Участок освоен, в собственности более 20 лет (документы РФ, межевание).
Вода и электричество – подключены.
Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен, подъезд к участку с 3-х сторон – восточной, северной и западной.
Возможен абсолютно реальный раздел на два участка, где к каждому будет подъезд с 2-х сторон.
До моря 200 метров, до Фиолентовского шоссе 200 метров, 3 мин. ходьбы до остановки общественного транспорта и продовольственного магазина. 10 – 15 мин. на транспорте - школы, детские сады, маркеты, рынки и т.д.
В целом участок ухожен, произрастают фруктовые деревья, черешня, абрикос, персики, инжир, орех и т.п. есть цветник, огород, хозяйственные постройки и две емкости (бака) для воды. Соседи проживают постоянно, в целом кооператив и данный район очень активно развиваются.