Предлагаем участие в инвестиционном строительном проекте
Предлагаем вашему вниманию возможность участия в Инвестиционном проекте строительства Многофункционального инновационного делового центра (МФЦ) Адрес: внешняя строна МКАД пересечение с РЖД (Москва-С.Петербург) г. Химки, ул. Белинского (ж/д ст. Левобережная) Площадь участка: 4,5 га (участки с к.н. 50:10:010213:3 и 50:10:010213:6) Категория земель: земли населенных пунктов Назначение: для строительства и эксплуатации многофункционального административно-делового комплекса (МФЦ) Вид права: аренда 49 лет Планируемая по ППТ площадь объекта: 189 тыс. кв.м. Гостиница, торгово-развлекательный центр, жилые апартаменты, офисы, лаборатории, обучающие центры, выставочные залы, склады, спортивные сооружения, аквапарк - вынесено Постановление № 835 от 25.05.12 о разработке ППТ квартала; - участок внесен в генплан г. Химки как МФЦ; - разработан отчет о проведенных геодезических изысканиях территории; - ГУП МО «НИиПИ Градостроительства» разработан ППТ квартала; - построено здание 50 кв.м. пункт диспечеризации; - получены Технические условия на электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление; Ведутся работы по дальнейшему согласованию разрешительной документации Общий бюджет нового строительства примерно - 8 млрд.руб Расходы до Разрешения на строительство примерно - 600 млн.руб. Срок получения Разрешения на строительство примерно 16-18 мес. Интенсивность инвестиционных платежей примерно 40 млн.руб./мес. При инвестировании (900 млн.руб.) возможно частично построить инженерные коммуникации и примерно 30 тыс. кв.м. и выйти на самоокупаемость проекта. Остальные средства (6,5 млрд.руб.) предполагается привлечь от соинвесторов на более высокой стадии реализации проекта от аренды и продажи Общая выручка от реализации проекта –20 млрд.руб. Ожидаемая прибыль от реализации 12 млрд.руб. Срок проекта примерно 5 лет.
