О коттедже Количество комнат: 3 Площадь дома: 116 м² Площадь участка: 12 сот. Этажей в доме: 1 Для отдыха: баня или сауна Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Материал стен: газоблоки Санузел: в доме Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация Ремонт: требует ремонта Способ продажи: возможна ипотека Расстояние от КАД: 17 км Расположение Ленинградская область, Тосненский р-н, Фёдоровское городское поселение, д. Глинка, коттеджный пос. Авиатор Московское шоссе, 17 км
Описание Арт. 32008342 Идеальный дом вблизи исторического парка и рядом с Петербургом перед Вами!
"Почему идеальный", спросите Вы.
1. Дом 116 м2 полезной площади, альтернатива 3-х комнатной квартире, только без соседей, на свежем воздухе, рядом с городом.
Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2.
2. Участок свободный от застройки, целых 9 (девять) соток или 900 м2, на котором вы с легкостью разместите Гараж или навес для автомобилей, Мастерскую для Творчества, хозяйственный блок для садового оборудования и инструмента, бассейн с баней, спортивную и детскую площадку.
3. Коммуникации.
Коттедж построен для себя, без экономии на материалах.
Он энергоэффективный с низкими эксплуатационными расходами.
Дом без внутренней отделки, но:
магистральный газ на участке. подходит под Сельскую ипотеку и другие кредитные программы. вода центральная поселковая, свет 15 кВт, канализация заведены в дом. вокруг дома и на участке смонтирована дренажная система.
4. Творчество.
У вас есть уникальная возможность сделать чистовую отделку внутри дома согласно ваших вкусов и предпочтений.
Примерные затраты на обустройство дома и участка:
- внутренняя чистовая отделка - 1,5 млн.рублей.
- частичное ограждение участка с воротами, парковкой и газоном - 0,7 млн.рублей.
5. Место расположения.
Всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе.
Рядом, в трех километрах, знаменитый Павловск, чуть дальше, в шести километрах Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем.
Казалось бы шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут просто нет!
Коттедж:
Одноэтажный по индивидуальному проекту.
Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм.
Цоколь: высота 400 мм.
Стены: газобетон.
Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка).
Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas.
Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами.
Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета.
Дренажная система: вокруг дома.
Год постройки: 2020-2021 г.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366
Общий метраж коттеджа 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 (13 и 14 м2) или 3 спальни (13, 14, 14 м2), каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, 2 -а санузла, техническое помещение (котельная) 6 м2.
Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом.
Коммуникации (заведены в дом):
- Электричество 15 кВт, вода центральная поселковая, канализация локальная.
Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.
д.Глинка.
Основной подъезд к КП "Авиатор" организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси 521 и городской автобус 493.
Инфраструктура КП "Авиатор":
Детская и спортивная площадки, открытые
Спортивный крытый комплекс
Контроль въезда и видеонаблюдение.
Освещение и уборка территории.
Гостевая парковка.
Вывоз мусора.
Расстояние от дома (на автомобиле)
до Павловского парка: 1,2 км./3 мин.
до г. Павловск: 3 км./6 мин.
до г. Пушкин: 6 км./12 мин.
до КАД: 20 км./30 мин.
до метро "Московская": 28 км./43 мин.
История:
Гли́нка (фин. Leppälä) деревня в Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.
В деревне построена церковь Рождества Пресвятой Богородицы, которая относится к Гатчинской епархии Русской православной церкви, входит в состав Тосненского благочиннического округа.
Настоятель протоиерей Андрей Николаевич Томашевич.
На «Топографической карте окрестностей Санкт-Петербурга» Военно-топографического депо Главного штаба 1817 года, упоминается деревня Глинка, состоящая из 10 дворов.
