Продается теплый и светлый 2-х этажный коттедж с предчистовой отделкой и всеми коммуникациями 183м2
На границе Ленобласти и СПб, в очень живописном месте, рядом с дворцом Бельведер! Достойные соседи вокруг.
Участок 12 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный и сухой, расположен в 3 км от КАД (ВНУТРИ кольца)
Дом 2013 г. постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 году
Характеристики дома:
Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150
Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый!
Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартон
Окна: двухкамерные стеклопакеты, профиль Rehau
Межэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 мм
Кровля: металочерепица
Все коммуникации подключены и заведены в дом:
Электричество - 15 кВт
Вода - скважина 44 м
Канализация - локальная, септик
Газ - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025г
Котельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового.
Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторы
Отделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи!
Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники.
Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателю
2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробная
Участок: выровнен, засеян травой
Забор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50
Зимой дорога чистится прямо до дома
Приличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристка
ИНФРАСТРУКТУРА:
5 мин.на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки 5 мин.пешком - продуктовый магазин 3 мин.пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа 10 мин.на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино) рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин.ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф 10 мин.на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа 10 мин.на машине - песчаный пляж на Финском заливе 5 мин.на машине до КАД (рядом 2 съезда)
Документы готовы к сделке 1 взрослый собственник Без обременений
Подходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплаты
