недалеко от Москвы, продам дом c участком под новое строительство

Продается загородный дом 48 м2 на участке 9.5 сот. Расположение: деревня Никулино. Хорошая транспортная доступность: Волоколамское шоссе, 40 км от МКАД. Одноэтажный дом. В доме 2 комнаты. Требуется ремонт.
Коммуникации: газовый котел, магистральное водоснабжение, канализация вне дома, магистральное газоснабжение, электроснабжение. Рядом лес, речка Истра, лавра "Новый Иерусалим", г Истра, музеи.
Категория земли: земли населенных пунктов.