Нежилое в центре Смоленска 310кв.м. обменяю на жильё в Москве

Обменяю нежилое в возле центр.площади Смоленска 310 кв.м. на дом или квартиру в Москве не далее 15км от МКАД с хорошим транспортным сообщением. Помещение подвального типа, раньше использовалось как спортклуб, подходит для магазина, кафе, ресторана, банка, и пр., прошло реконструкцию, нужна отделка. Есть два зала, три туалета, две раздевалки с душевыми, несколько кабинетов разных функций, э/кабель до 100 кВт, автономный газопровод, два входа. Высота помещения 2,8 м. Ориентир.цена около 12-13 млн.руб..