Продается коммерческое помещение в Сочи

2 этажное не жилое помещение в центральном районе г. Сочи.
На 1 этаже 36 м2, на 2 этаже 31м2.
Второй свет с видом на море.
Туалет с душем на 2 этаже, есть точки подключения на 1 эт.
Солнечная сторона, с утра до заката. Вид на ул. виноградную, море. Автобусная остановка в обе стороны в 50 метрах, городских 14 маршрутов.
Парковка.
Тёплые полы.
Кондиционер.
Под : салон красоты, магазин, хостел, офис, ателье, медицинский центр, пекарня, цех и др.
Можно работать и жить на втором этаже.
Стоимость аренды 60.000 мес + коммунальные платежи -2000р.
Статус по документам - не жилое помещение.
Новый ремонт.
Первая линия.
Фасад отлично просматривается с ул. Виноградной.
Парковка для клиентов и сотрудников.
Трафик по улице Виноградная около 20.000 чел. сутки.
Вывеска ( банер) на ул. Виноградную размером 6 метров на 1,5 метра.
Кроме того в жилом комплексе 330 квартир.

Помещение имеет два входа (через подъезд и крыльцо).

Жилой комплекс сдан в 2016 года.
Я - собственник:)