продам садовый участок

Продам садовый участок 5,8 соток земли плодовые деревья кусты. Участок выходит на пруд (постоянный полив). Монолитный двух этажный дом 36 кв. м. Рядом с железнодорожной станцией "Ваняты" (заволжское направление 30 км. от Нижнего Новгорода). Река Волга 1 км., лес 1 км. Дом и земля приватизированы, электричество проведено.. Стоимость 175 тыс. р.