Продам земельный участок 13 соток в д. Новинки на берегу озера

Предлагаю купить земельный участок площадью 13 соток в д. Новинки на берегу озера. Участок расположен в 109 км от МКАД.
Московская обл., Волоколамский район, с. п. Ярополецкое, в 15 минутах езды от города Волоколамск и в часе езды от Москвы по современному многополосному Новорижскому шоссе.

Земельный участок - ровный, правильной формы.
Находится рядом с озером, до пляжа 100 м.
С другой стороны асфальтированная дорога с удобным подъездом.

Деревня Новинки - небольшая, но обжитая и уютная, с доброжелательными соседями. Всего одна улица.

За вторым озером располагается оленья ферма.
В соседнем селе, Ильинском, есть храм Ильи Пророка, магазины, с/х техника в помощь и конюшня.
Питомник саженцев плодовых и декоративных растений, в 5 км по дороге от участка.

Все документы оформлены, кадастровый номер.