Продам земельный участок с цоколем 100 м2

Предлагаю приобрести цокольный этаж на земельном участке площадью 4,8 сотки в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Вариант для тех, кто уже через неделю после сделки готов начать строительные работы. Если данный участок для Вас слишком мал, есть реальные предложения по увеличению его площади.
Расположен на второй линии от дороги в спокойном тихом месте на улице Якова Шишкина, в 5 минутах от остановки общественного транспорта «Памятник Чкалова». Земельный участок в аренде до 2035 года. Рядом есть все необходимое для семьи: магазин «Спар», аптека, общеобразовательная школа. На участке построен цокольный этаж размером 8*12 метров из НОВЫХ блоков ФБС, перекрытия из НОВЫХ железобетонных плит. Год постройки 2015. На полу цоколя бетонный черновой пол, в котором оставлены отверстия для бурения скважины под воду. Есть бытовка для размещения рабочих и складирования стройматериалов. Участок отсыпан вровень с участками соседей на 80% от площади на высоту 180 см. Получены технические условия на газоснабжение от магистрального трубопровода (15 метров от участка), и электроснабжение на 380 вольт (25 метров от участка). Установлена опора для подключения электричества. В подарок отдам проект на временное электроснабжение на 15 кВт. Готов помочь в начале строительства строительными материалами и расчетом стоимости затрат.