Продам земельный участок

Продам земельный участок, расположен на въезде в поселок, на трассе. Под придорожное кафе, магазин, шиномонтаж, заправку, идеально под стройдвор, т.к. рядом 2 строящихся коттеджных поселка, 80 соток. Земли ИЖС. Расположен в с. Хомутинино. Прилегает к а/дороге с. Бор - санаторий Урал. Проведено электричество 380 в, есть вода. Возможно разделение участка. Кадастровый номер 74:21:0203001:231. Или сдам в аренду. Рассмотрю вариант обмена на стройматериалы