Участок на берегу Ершовского залива

Уникальное предложение!!! Продается земельный участок общей площадью 73,8га, первая линия Ершовского залива (Иркутского водохранилища). Земля с/х назначения, к лесному фонду не относится, возможна смена назначения разрешенного использования (кад.38:06:012801:1956). Растояние от города 4км по Мельничному тракту, к участку есть подъезд, в 300м проходит ЛЭП, возможно подключение к центральному Шелеховскому водопроводу. Подходит под крупный инвестиционный проект, отличное место для строительства закрытого коттеджного поселка, удачное расположение - южная солнечная сторона залива, песчаный пляж. Выгодное предложение по приобретению 20т.р./сотка, при средней стоимости в данном районе от 50 до 150т.р./сотка. Расчет только за счет собственных денежных средств (действующий залог), частями не продается, обмен не предлагать!!! Агентствам и иным посредникам просьба не беспокоить!