Представление интересов организаций и индивидуальных предпринимателей Москвы и Московской области арбитражных судах, по спорам в сфере арендных отношений коммерческих объектов недвижимости и земельных участков. Момент, с которого считается заключенным договор аренды. Действительность – недействительность договора аренды. Фактическое бездоговорное пользование арендуемым имуществом. Пользовательская аренда. Вендерная аренда (аренда по автоматы и бытовые устройства. Предварительный договор аренды. Аренда с элементами подряда/строительного подряда. Предоставлению имущества в аренду одновременно нескольким лицам. Передача объекта аренды до регистрации договора третьему лицу по другому договору. Заключение нового договора аренды при наличии между сторонами действующего договора на тот же объект аренды. Расхождение характеристик объекта аренды, согласованных в договоре, с характеристиками фактически переданного в аренду объекта. Аренда незавершенного строительства, либо не введенного в эксплуатацию. Аренда будущей вещи. Аренда в доли, либо части недвижимости. Аренда конструктивных элементов недвижимости. Аренда заложенной, либо арестованной недвижимости. Аренда разрушенных зданий. Раздел или выдел долевой собственности для целей аренды. Главная вещь и служащей (вспомогательная) вещь. Споры по регистрации договора аренды и кадастровый учет арендуемого имущества. Действительность договора аренда в отсутствии регистрации. Уклонение от регистрации договора аренды. Начало течения срока действия договора аренды. Отказ арендодателя от договора аренды как злоупотребление правом. Ограничения права арендодателя или арендатора на отказ от договора аренды. Действия, направленные на продолжение арендных отношений, совершенных после отказа от договора. Передача арендуемого имущества без документов. Передача арендуемого имущества в состоянии, не соответствующем его назначению. Непередача арендуемой недвижимости. Фактическое пользование не переданного по акту передачи объекта аренды. Акт передачи арендуемого имущества как доказательство такой передачи. Недостатки арендуемой недвижимости и ответственность арендодателя. Невозможность использования имущества по назначению. Ремонт как недостаток, препятствующий - не препятствующий использованию арендованного имущества. Недостатки арендованного имущества. Возникновение и прекращение обязанности по внесению арендной платы. Изменения арендной платы более одного раза в год. Индексация размера арендной платы. Освобождение – не освобождение арендатора от внесения арендной платы. Обстоятельства невнесения арендатором арендную платы. Зачет арендной платы и затрат на содержание имущества. Арендная плата при использовании иной площади, чем указано в договоре. Субаренда/вторичная субаренда. Перепланировка/переустройство/переоборудование арендатором арендуемого имущества без согласования с арендодателем. Коммунальные ресурсы в арендуемой недвижимости. Содержание арендованного имущества. Капитальный ремонт/текущий ремонт и возмещение расходов на его проведение. Ответственность арендатора за ущерб или утрату арендованного имущества. Обязательства по поддержанию имущества в исправном состоянии. Досрочное расторжение договора аренды. Расторжение договора аренды при необходимости использования имущества для собственных нужд. Споры по одностороннему отказу от договора аренды. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Возврат арендованного имущества. Споры по освобождению и возврату арендуемого имущества в связи с прекращением договора аренды. Взыскание за несвоевременное возвращение арендуемого имущества. Возврат арендуемого имущества в первоначальном состоянии. Возврат арендуемого имущества при незаключенности или недействительности договора аренды. Защита прав владения арендатора на являющегося собственником владеемого арендуемого имущества против собственника – арендодателя. Не нашли требуемую услуг обратитесь по телефону или на электронную почту. Опыт работы с объектами аренды с 1999 года более 700 оформленных объектов, судебный опыт с 2009 года более 160 судебных споров.
