Земельный участок с домовладением

Продаю
Земельный участок 0,23 га с домовладением 37 кв.м с. Новониколаевка, Азовского района, 30 км от Ростова-на-Дону на участке скважина, свет газ по меже, забор металлический, межа двора проходит по реке Кагальник.
Земля плодородная.
Экологически чистое место в реке много рыбы, раков.
Много свободного места под строительство.